Hva er det som kjennetegner rettigheter i fast eiendom? Og hvorfor har denne delen av jussen blitt til et eget rettsområde som kalles tingsrett? Dette er noen av spørsmålene som tas opp i denne boka.
Regler om fast eiendom har på flere måter et eget preg. Mange lovbestemmelser inviterer for eksempel til konkrete interesseavveininger. Boka tar sikte på å forklare hvorfor det er slik, og hvorfor vi så ofte faller ned på såkalte tålegrensevurderinger når innholdet i rettighetene skal fastlegges.
Også når det gjelder prosess, står rettigheter i fast eiendom i en særstilling. Et typisk trekk er at de involverte parter er naboer, og at en del spørsmål handler om mer enn bare å finne fram til gjeldende rett. I mange tilfeller handler det også om å få til praktiske løsninger med hensyn til drift og vedlikehold av felles infrastruktur i for eksempel et nabolag. Dersom enighet ikke oppnås, må slike spørsmål løses ved rettslig skjønn eller jordskifte. Foruten å være en vanlig lærebok i tingsrett gir boka en oversikt over jordskifterettens myndighet til å holde jordskifte og skjønn.
Boka er først og fremst skrevet for studenter på universitets- og høgskolenivå. Men den kan også være av interesse for andre som ønsker en innføring i tingsrett. Bruken av eksempler gjør at problemstillingene kan forstås uten spesielle forkunnskaper om rettigheter i fast eiendom.
Einar Bergsholm er dosent i juridiske fag ved Norges miljø- og biovitenskapelige universitet på Ås.